Valor estimado pra este imóvel
R$ 880.700
100 m² × R$ 8.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 2.800/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 100m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica na Rua Olegário Maciel, considerado o ponto nobre do Jardim Oceânico, uma das áreas mais valorizadas da Barra da Tijuca. Próximo à estação de Metrô Jardim Oceânico, com fácil acesso ao BRT e diversas linhas de ônibus. A região possui grande movimento comercial, ideal para consultórios, clínicas, escritórios, cursos e outras atividades profissionais.
Esta sala comercial de 100m² oferece planta diferenciada, muito bem distribuída em 6 salas independentes, perfeitas para setorização de ambientes. Conta com amplo hall com recepção, 2 banheiros, copa espaçosa e varanda. A propriedade inclui 1 vaga de garagem na escritura, garantindo comodidade no dia a dia.
🏢 O prédio dispõe de portaria com controle de acesso, elevadores modernos, segurança 24h com sistema CFTV e infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio. Aceita financiamento e negociação, com documentação regularizada.
Imagine seu negócio funcionando em um dos endereços mais estratégicos da Barra, com toda a praticidade de acesso e o prestígio da localização. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 880.700
100 m² × R$ 8.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Credicard
Banco
1 min
32m · a pé
Juno Pilates
Academia
1 min
32m · a pé
Dr. Analgesia
Hospital
1 min
32m · a pé
Farmacopa Farmácia de Manipulação
Farmácia
1 min
37m · a pé
Casa de Bolos - Barra da Tijuca
Padaria
1 min
50m · a pé
Mundo Verde
Mercado
1 min
62m · a pé
Gilberto Amado
Transporte
1 min
123m · a pé
Avenida Olegário Maciel, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 100 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57700