Valor estimado pra este imóvel
R$ 422.959
113 m² × R$ 3.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280.000
+ cond. R$ 4.114/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 113m² no Centro.
📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, com acesso imediato ao metrô, VLT, ampla rede de ônibus e toda infraestrutura de serviços que o Centro oferece — bancos, cartórios, fóruns e restaurantes a poucos passos.
A sala é ampla, bem iluminada e climatizada, com dois banheiros privativos e planta versátil que permite adaptações conforme a necessidade do seu negócio. O ambiente já conta com ar-condicionado instalado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
🏢 Ideal para escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e profissionais liberais que buscam praticidade operacional e visibilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O prédio dispõe de portaria, elevadores e controle de acesso.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 422.959
113 m² × R$ 3.743/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IDEG - RJ
Escola
1 min
14m · a pé
Av. Nilo Peçanha, 376-482
Transporte
1 min
18m · a pé
Clínica Regina Alves
Academia
1 min
29m · a pé
Centro Médico Dr Jorge Francisco
Hospital
1 min
55m · a pé
Delicia Doces da Carioca
Padaria
1 min
55m · a pé
BANCO DO BRASIL - AVENIDA RIO BRANCO - Agência 2975
Banco
1 min
59m · a pé
Drogarias Riofarma
Farmácia
1 min
63m · a pé
Avenida Nilo Peçanha, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 113 m² no Centro
Cód. SA57876
