Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.464
32 m² × R$ 9.077/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 210.000
+ cond. R$ 1.217/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 32m2 na Barra da Tijuca.
Localizada no Américas Avenue, um dos complexos empresariais mais modernos e valorizados da região, esta sala comercial oferece excelente distribuição de ambientes: recepção, sala privativa, banheiro e copa/cozinha, funcionais para o dia a dia de qualquer operação.
📍 O endereço é estratégico, no coração da Barra da Tijuca, com fácil acesso às principais vias e cercado por comércio, bancos, restaurantes e serviços — praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores.
O condomínio fechado conta com zelador, reforçando a segurança do dia a dia, e a unidade dispõe de ar-condicionado e 1 vaga de garagem. Ideal para consultórios, escritórios e profissionais liberais que buscam um endereço de prestígio em um empreendimento de alto padrão.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 290.464
32 m² × R$ 9.077/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Condomínio Pontões da Barra
Transporte
1 min
42m · a pé
Armazém do Grão - Barra da Tijuca
Mercado
1 min
118m · a pé
Rodriguez Muay thai
Academia
1 min
121m · a pé
Drogaria Carioca - Recreio
Farmácia
1 min
123m · a pé
Bendito´s Padaria e Casual Food
Padaria
2 min
149m · a pé
CE Gilson Amado
Escola
2 min
181m · a pé
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 32 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57879
