Valor estimado pra este imóvel
R$ 395.076
44 m² × R$ 8.979/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 974/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 44m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Excelente oportunidade de negócio no Condomínio Blue Sky! Esta sala comercial oferece um ambiente amplo e espaçoso, com varanda integrada perfeita para proporcionar mais conforto aos seus clientes e colaboradores. A posição frente garante vista livre e luminosidade natural durante todo o dia.
A sala já vem equipada com ar-condicionado e possui lavabo completo, garantindo funcionalidade e praticidade para o dia a dia profissional. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região, tornando-o ideal para consultórios, escritórios ou serviços em geral.
Localizada em prédio de padrão semi-luxo no Recreio dos Bandeirantes, esta sala alia sofisticação e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste. Imagine seu negócio funcionando em um espaço que oferece conforto, estrutura e presença comercial.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 395.076
44 m² × R$ 8.979/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 44 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. SA57554