Valor estimado pra este imóvel
R$ 274.208
38 m² × R$ 7.216/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 255.000
+ cond. R$ 765/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 38m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica na Av. Genaro de Carvalho, próximo ao Santuário de Fátima e com fácil acesso às principais vias do bairro — perfeita para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia profissional.
A sala está dividida em dois ambientes, conta com banheiro e cozinha, oferecendo funcionalidade completa para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. 1 vaga de garagem garante comodidade para você e seus clientes.
Imóvel aceita financiamento e se destaca pela versatilidade: ideal tanto para profissionais liberais quanto para investimento em região com alta demanda comercial. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💼
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 274.208
38 m² × R$ 7.216/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Recreio dos Bandeirantes
6 imóveis similares
R$ 8.774/m²
+22%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Filial 64
Farmácia
1 min
31m · a pé
Studio Recreio
Escola
1 min
52m · a pé
Joaquim José Couto
Transporte
1 min
62m · a pé
KyraWear
Academia
1 min
77m · a pé
Espaço Original
Mercado
2 min
152m · a pé
Praça da AMOR
Parque
5 min
338m · a pé
Avenida Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Barra Bonita·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Sala à venda, 38 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. SA57708