Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 91 m² de área útil e 104 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 351.000. Condomínio: R$ 1.082/mês. IPTU: R$ 112/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 351.000

+ cond. R$ 1.082/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 91 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga91 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil91 m²

Área total104 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.082/mês

IPTU/anoR$ 112

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP9524

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 91m² no Grajaú.

Apartamento completo e funcional, perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca. 📍

O imóvel conta com amplo salão dividido em dois ambientes com piso de tábuas corridas, ideal para criar espaços de convivência personalizados. A varanda proporciona ventilação natural e um espaço extra de lazer. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo com acabamento em cerâmica e azulejo até o teto. A cozinha segue o mesmo padrão de acabamento, garantindo durabilidade e praticidade no dia a dia.

Completam o apartamento área de serviço e dependências completas de empregada, além de 1 vaga de garagem escriturada — um diferencial importante na região. 🚘

O prédio oferece portaria 24 horas com circuito interno de TV, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família. Localizado na Rua Borda do Mato, você estará próximo a comércio, transporte e toda a infraestrutura consolidada do Grajaú. 🌳

Aceita financiamento e uso do FGTS — facilitamos sua negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda

Características em destaque

VarandaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.839

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 5.024/m²

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Este imóvel está 20% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.857/m²

Valor de mercado

R$ 4.839/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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