Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 132 m² de área útil e 132 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 50/mês. IPTU: R$ 149/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 430.000

+ cond. R$ 50/mês

Casa com 3 quartos à venda, 132 m² no Grajaú

3 quartos2 banheiros1 vaga132 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil132 m²

Área total132 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 50/mês

IPTU/anoR$ 149

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40192

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 132m2 no Grajaú.

Casa em vila charmosa, com apenas 10 residências, oferece sol da manhã, varanda e pequeno quintal para momentos de tranquilidade. O imóvel apresenta piso em taco e cerâmica, combinando praticidade e aconchego em uma localização estratégica próxima ao Largo do Verdun.

No térreo, jardim, 2 salas (sendo uma podendo ser usada como TV ou jantar), 1 quarto com possibilidade de criação de mais um ambiente, cozinha, área de serviço externa e banheiro social. No 1º andar, 2 quartos e 1 banheiro social garantem privacidade e funcionalidade. O 2º andar oferece terraço (a fazer), ideal para quem busca personalização e área aberta.

📍 A região conta com farto comércio e condução, facilitando o dia a dia com praticidade e conveniência. 🚘 1 vaga ao longo da vila e condomínio acessível de R$ 50,00.

Aceita financiamento e FGTS — documentação em ordem. Imagine desfrutar do conforto de uma casa de vila, com a tranquilidade de um condomínio reduzido e a comodidade de estar próximo a tudo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 651.552

132 m² × R$ 4.936/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Grajaú

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R$ 5.536/m²

+12%

Este imóvel está 34% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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