Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 135 m² de área útil e 135 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 213/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 430.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 5 quartos à venda, 135 m² no Grajaú

5 quartos (1 suíte)4 banheiros135 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil135 m²

Área total135 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros4

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 213

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40429

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 135m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no coração do Grajaú

Esta casa duplex está situada na Rua Uberaba, em uma vila tranquila e segura com interfone e portão eletrônico, a poucos passos do Largo do Verdun. A região oferece fácil acesso a comércio diversificado, escolas, supermercados, restaurantes e transporte público, proporcionando toda a comodidade que você e sua família precisam no dia a dia.

Imóvel bem distribuído em dois pavares

No primeiro andar, você encontra sala em 2 ambientes arejada e bem iluminada, 2 quartos amplos, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. A área externa complementa o ambiente, trazendo versatilidade para o convívio familiar.

No segundo andar, a casa oferece mais 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e uma prática bancada de apoio para louças, ideal para facilitar o dia a dia.

Sem condomínio, custo fixo reduzido

A vila não possui vaga de garagem nem taxa condominial, garantindo economia mensal e previsibilidade no orçamento familiar. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, amplitude e tranquilidade em um dos bairros mais tradicionais e agradáveis da Zona Norte do Rio de Janeiro.

Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Rua asfaltadaInterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 666.360

135 m² × R$ 4.936/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 35% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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