Valor estimado pra este imóvel
R$ 403.881
61 m² × R$ 6.621/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaLoja
R$ 220.000
+ cond. R$ 1/mês
Loja à venda, 61 m² no Recreio dos Bandeirantes
1 banheiro1 vaga61 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil61 m²
Área total61 m²
Banheiros1
Vagas1
CondomínioR$ 1/mês
IPTU/anoR$ 1.156
BairroRecreio dos Bandeirantes
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1736
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Loja com 61m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Espaço comercial completo e estratégico, com planta inteligente dividida em três níveis: loja, sobreloja e subsolo. A distribuição funcional garante versatilidade para diferentes tipos de operação, com área bem aproveitada e 1 vaga de garagem exclusiva — diferencial importante na região.
O subsolo oferece espaço ideal para estoque ou depósito, enquanto a sobreloja pode ser utilizada como escritório administrativo, sala de reuniões ou apoio operacional. A loja conta com lavabo e ar-condicionado, garantindo conforto tanto para a equipe quanto para os clientes.
Localização privilegiada no Recreio dos Bandeirantes, bairro em constante crescimento comercial, com excelente fluxo de pessoas e infraestrutura consolidada. O imóvel está em condomínio fechado, oferecendo segurança e organização ao espaço comercial.
Perfeito para quem busca visibilidade, praticidade e funcionalidade em um único endereço. Aceita financiamento.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboLavaboEscritórioAceita financiamentoAlto padrão
Valor de mercado
Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Este imóvel está 46% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Recreio dos Bandeirantes
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.
✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício
Ver todos os imóveis em Recreio dos BandeirantesMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
16 min
1,3km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
16 min
1,4km · a pé
Praia do Recreio
Praia
5 min
1,8km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
2,1km · carro
Localização
Avenida das Américas, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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Tenho interesse
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Cód. LO1736