Valor estimado pra este imóvel
R$ 348.042
38 m² × R$ 9.159/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaSala
R$ 190.000
+ cond. R$ 1.248/mês
Sala à venda, 38 m² na Barra da Tijuca
1 vaga38 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil38 m²
Área total38 m²
Vagas1
CondomínioR$ 1.248/mês
IPTU/anoR$ 604
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57709
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Sala com 38m² na Barra da Tijuca.
📍 Sala comercial no Shopping Via Parque, ao lado do Barra Door — localização estratégica com fluxo constante e excelente visibilidade. A planta é distribuída em dois ambientes independentes, com lavabo privativo e possibilidade de extensão para área externa, ampliando a funcionalidade do espaço.
O empreendimento oferece recepção compartilhada e controle de acesso por câmeras, garantindo praticidade operacional e segurança. A sala conta com 1 vaga de garagem, piso porcelanato e sacada — ideal para consultórios médicos, escritórios ou atividades que busquem sofisticação e conforto.
💎 Imóvel aceita financiamento e possui IPTU atualizado. Imagine atender seus clientes em um ambiente funcional, bem localizado e com toda a infraestrutura de um shopping de alto padrão.
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Lavabo✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoSacadaLavaboEscritórioAceita financiamento
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
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Este imóvel está 45% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
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O que está por perto
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4,2km · carro
Localização
Avenida Ayrton Senna, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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