Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 40 m² de área útil e 40 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 250.000. Condomínio: R$ 2.689/mês. IPTU: R$ 377/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Serviço de cozinha.

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 250.000

+ cond. R$ 2.689/mês

Sala à venda, 40 m² na Barra Olímpica

2 banheiros1 vaga40 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil40 m²

Área total40 m²

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.689/mês

IPTU/anoR$ 377

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57646

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 40m² na Barra Olímpica.

📍 Sala comercial totalmente reformada no Centro Metropolitano, pronta para uso imediato. O espaço conta com junção já realizada com a sala ao lado, proporcionando amplitude e versatilidade para diferentes layouts profissionais.

O ambiente apresenta acabamento refinado com iluminação indireta, criando atmosfera sofisticada e funcional. A sala dispõe de ar-condicionado, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, garantindo conforto operacional e praticidade no dia a dia.

A localização na Barra Olímpica oferece infraestrutura moderna e acesso facilitado às principais vias da região, ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam endereço estratégico com visibilidade.

💎 O imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição. IPTU 2026 atualizado.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoEscritórioReformado

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 301.040

40 m² × R$ 7.526/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 17% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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