Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra Olímpica, Rio de Janeiro tem 40 m² de área útil e 40 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 250.000. Condomínio: R$ 2.532/mês. IPTU: R$ 377/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Piso porcelanato.

Localizado em Barra Olímpica, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 250.000

+ cond. R$ 2.532/mês

Sala à venda, 40 m² em Barra Olímpica

2 banheiros1 vaga40 m²Barra Olímpica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil40 m²

Área total40 m²

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.532/mês

IPTU/anoR$ 377

BairroBarra Olímpica

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57647

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 40m2 na Barra Olímpica.

📍 Localizada no Centro Metropolitano, esta sala comercial reformada oferece praticidade e funcionalidade para quem busca um espaço profissional completo e pronto para uso.

O imóvel conta com dois banheiros, vaga de garagem e ambientes integrados — a sala já possui junção com a unidade ao lado, ampliando as possibilidades de layout. O acabamento inclui iluminação indireta e ar-condicionado, proporcionando conforto térmico e ambiente agradável para trabalho ou atendimento.

A Barra Olímpica é uma região em expansão, com ótima infraestrutura e acesso facilitado a principais vias da cidade — ideal para escritórios, consultórios ou empresas que valorizam localização estratégica e facilidade de acesso.

💎 O imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piso porcelanato

Características em destaque

Portão eletrônicoAr-condicionadoAceita financiamentoReformado

Valor de mercado

Referência de preço em Barra Olímpica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 01/2026 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 301.040

40 m² × R$ 7.526/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 17% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra Olímpica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.

✓Bairro planejado com infraestrutura moderna✓Proximidade com praias da região✓Espaços verdes e ciclovias integrados ao bairro✓Comércios, restaurantes e serviços modernos✓Comunidade segura com acesso controlado

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