Qual a área útil deste sobrado?

Este sobrado em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 110 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sobrado?

Venda: R$ 290.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 102/ano.

Quais as comodidades deste sobrado?

O imóvel conta com: Churrasqueira.

Onde fica este sobrado?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaSobrado

R$ 290.000

+ cond. R$ 0/mês

Sobrado com 3 quartos à venda, 96 m² em Vila Isabel

3 quartos2 banheiros96 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSobrado

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total110 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 102

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoSO0062

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Sobrado com 3 quartos à venda, 96 m² em Vila Isabel

Sobrado com 3 quartos à venda, 96 m² - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ. R. Alexandre Calaza, junto a Visconde de Santa Isabel, em frente ao antigo Jardim Zoológico. Várias opções de ônibus na porta. 10 min andando até o Largo do Verdun. Sem condomínio, IPTU 101,00. Aceita pet. Sobrado, frente para a rua, sala, 3 quartos, banheiro social, cozinha. Terraço com churrascaria, banheiro. 120 m². Embaixo é uma oficina mecânica. Desocupado, documentação apta para financiamento e uso do FGTS. Entre em contato para agendar sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira

Características em destaque

ChurrasqueiraTerraçoAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 445.920

96 m² × R$ 4.645/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 35% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

Ver todos os imóveis em Vila Isabel

Mobilidade