Valor estimado pra este imóvel
R$ 318.252
66 m² × R$ 4.822/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 300.000
+ cond. R$ 691/mês
🏡 Lopes Enjoy Vende | Apartamento Térreo Reformado com 2 Quartos e Quintal em Vila Isabel
📍 Rua Teodoro da Silva | 66m² | R$ 300.000
Uma oportunidade para quem busca praticidade, espaço e uma localização estratégica em Vila Isabel!
Este apartamento térreo está localizado em um prédio muito bem conservado e oferece uma planta funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos.
✨ Destaques do imóvel: • 66m² • 2 quartos • Sala em formato L, proporcionando 2 ambientes • Cozinha espaçosa • Área de serviço • Quarto de apoio na área externa, que pode ser utilizado como escritório, ateliê ou depósito • Quintal privativo • Prédio térreo, com acesso facilitado • Zelador • Condomínio: R$ 680
📍 Localização que merece destaque!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 318.252
66 m² × R$ 4.822/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Valente Academia CF
Academia
1 min
58m · a pé
BRS 2,6,7: Viana Drummond
Transporte
1 min
64m · a pé
Drogaria Nova Farma de Vila Izabel
Farmácia
2 min
156m · a pé
Bolo da Teka Confeitaria Artesanal
Padaria
3 min
170m · a pé
Hortifruti Sabor da Terra
Mercado
3 min
172m · a pé
Colégio Equação (Ensino Fundamental I e II - Preparatório)
Escola
3 min
209m · a pé
Rua Teodoro da Silva, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel
Cód. AP21616