Valor estimado pra este imóvel
R$ 537.880
85 m² × R$ 6.328/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 440.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 85m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada na Tijuca, um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, com acesso rápido ao comércio, transporte público e principais vias da cidade.
O apartamento conta com sala ampla integrada à varanda, perfeita para momentos de convivência e lazer. São 3 quartos bem distribuídos com armários planejados, sendo 1 suíte para maior privacidade e conforto da família. O banheiro social também dispõe de armário embutido, otimizando o espaço. A cozinha é totalmente planejada, funcional e pronta para o uso. A área de serviço possui instalação para máquina de lavar, além de dependências completas de empregada com WC privativo.
🚘 O imóvel oferece 2 vagas de garagem na escritura, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.
🌳 O condomínio dispõe de portaria 24h, playground, salão de festas e churrasqueira, proporcionando comodidade e espaços de convivência para toda a família.
💎 Aceita financiamento e FGTS, facilitando a realização do seu projeto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 537.880
85 m² × R$ 6.328/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
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+16%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Medeiros Pássaro
Transporte
1 min
85m · a pé
Padaria Majestade da Tijuca
Padaria
3 min
184m · a pé
Oswaldo Cruz
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3 min
194m · a pé
Drogarias Mais Oferta
Farmácia
3 min
214m · a pé
Aulas de Violão e Ukulelê - Claudio Pereira
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222m · a pé
Rua da Cascata, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² em Tijuca
Cód. AP13029