Valor estimado pra este imóvel
R$ 565.601
109 m² × R$ 5.189/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 109m2 no Grajaú.
Imóvel completamente reformado, pronto para morar, sem necessidade de obras. Esta casa oferece configuração funcional em rua nobre do bairro, composta por área externa frontal, 2 salas integradas, 2 quartos, banheiro social, cozinha planejada, dependências completas de empregada com WC, amplo quintal nos fundos e 1 vaga de garagem coberta.
📍 Localização privilegiada próxima ao Largo do Verdun, com infraestrutura completa: bancos, supermercados, farmácias, padarias e transporte diversificado. A região conta com fácil acesso ao metrô e principais vias do Grajaú, garantindo praticidade no dia a dia.
🏡 Imagine desfrutar da tranquilidade de uma casa térrea reformada, com quintal privativo para momentos em família, em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. A amplitude dos ambientes e a funcionalidade da planta garantem conforto e qualidade de vida.
💎 Aceita financiamento bancário, carta de crédito e FGTS, facilitando a realização do seu projeto. Oportunidade rara de adquirir imóvel térreo reformado, com quintal e localização estratégica no Grajaú.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 565.601
109 m² × R$ 5.189/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Centro de Treinamento Ivan Melo
Academia
1 min
50m · a pé
Danprewan Editora e Comunicações Ltda
Escola
1 min
85m · a pé
Padaria Lamego
Padaria
2 min
102m · a pé
SuperPrix Supermercado Verdun
Mercado
2 min
120m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
121m · a pé
Largo do Verdun
Transporte
2 min
128m · a pé
BANCO DO BRASIL - GRAJAU - Agência 1568
Banco
2 min
148m · a pé
Rua Farias Brito, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 2 quartos à venda, 109 m² no Grajaú
Cód. CA37510