Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.029.600
90 m² × R$ 11.440/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.104.000
+ cond. R$ 1.900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada próxima ao metrô, comércio, restaurantes, escolas e cinemas — tudo ao alcance para o seu dia a dia fluir com praticidade e conforto.
O imóvel fica em prédio centro de terreno, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade. É de frente, com vista livre, muito claro e ventilado — perfeito para quem valoriza ambientes agradáveis e bem iluminados.
A planta funcional conta com ampla sala para dois ambientes, 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha planejada com excelente aproveitamento de espaço, área de serviço e banheiro de serviço. A dependência foi revertida para escritório, ideal para home office ou quarto de apoio, conforme a necessidade da sua família.
Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura e o condomínio oferece salão de festas. ☀️
Imagine desfrutar de ambientes bem distribuídos, com vista livre e ventilação natural, em uma das regiões mais completas e conectadas do Rio. 🚘
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.029.600
90 m² × R$ 11.440/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+23%
Este imóvel está 7% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Clínica Vita (Botafogo)
Hospital
1 min
79m · a pé
Colégio Bennett (Botafogo)
Escola
3 min
264m · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
7 min
596m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
8 min
697m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
4 min
1,6km · carro
Praia de Copacabana
Praia
5 min
2,1km · carro
Rua Paulo Barreto, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Botafogo
Cód. AP20945